1. DOCUMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO OFICIAL COM INFORMAÇÕES SOBRE CÉDULA DE IDENTIDADE E CPF DO(S) VENDEDOR(ES) E DOS COMPRADOR(ES) que tenha(m) validade em todo território nacional (carteira de trabalho, carteira de motorista, reservista, etc.). Se a parte for representada por procuração pública específica e o documento for mencionado na procuração, não precisa apresentar.
   
   Se o vendedor ou o comprador for Pessoa Jurídica, apresentar o contrato social, com todas as alterações posteriores porventura existentes, junto à Certidão Simplificada, ambos emitidos pela Junta Comercial onde a empresa estiver registrada, além do documento de identificação do representante da empresa que firmará a escritura. Caso a parte seja Associação, apresentar estatuto registrado na companhia da ata de eleição atual;
   
   
2. CERTIDÃO DE CASAMENTO OU CERTIDÃO DE NASCIMENTO DO(S) VENDEDOR(ES) (os compradores podem dispensar a atualização, sendo aceita a certidão de casamento antiga, porém os compradores assumem o risco por eventuais alterações posteriores). Se a parte for representada por procuração pública e a procuração fizer menção ao casamento e ao regime de bens, não precisa apresentar. A depender do regime de bens daquele(s) casado(s), é preciso apresentar o pacto antenupcial;
   
   
3. CERTIDÃO DE CASAMENTO OU DE NASCIMENTO DO(S) COMPRADOR(ES). Se a parte for representada por procuração pública e a procuração fizer menção ao casamento e ao regime de bens, não precisa apresentar. A depender do regime de bens daquele(s) casado(s), é preciso apresentar o pacto antenupcial;
   
   
4. COMPROVANTE DO PAGAMENTO DO ITBI (Guia de Recolhimento, comprovante de pagamento e Guia de Informação) emitida junto à Prefeitura Municipal;
   
   
5. CERTIDÃO DE PROPRIEDADE junto à CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS E CERTIDÃO NEGATIVA DE AÇÕES PESSOAIS REIPERSECUTÓRIAS, ambas expedidas pelo cartório de registro de imóveis da comarca onde se localiza o imóvel;
   
   
6. Informações sobre o pagamento da compra e venda (apresentar comprovante, declaração de como foi efetuado o pagamento);
   
   
7. Autorização atualizada para escriturar;
   
   
8. CERTIDÕES NEGATIVAS DE FEITOS AJUIZADOS na Justiça ESTADUAL, FEDERAL e TRABALHISTA EM NOME DOS VENDEDORES (os compradores podem dispensar com uma declaração de ciência das partes envolvidas de que poderá ser obtida, assumindo o risco pela existência eventual de feitos ajuizados contra os vendedores que tenham ou que possam ter repercussão no imóvel) emitidas na internet, nos sites dos Tribunais;
   
   
9. CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS EXPEDIDA PELA PREFEITURA LOCAL (os compradores podem dispensar a certidão, porém se responsabilizam pela existência de eventuais dívidas do imóvel); emitida na internet, nos sites das Prefeituras Municipais;
   
   
10. CERTIDÃO NEGATIVA REFERENTE À TAXA DE PREVENÇÃO E EXTINÇÃO DE INCÊNDIO (TPEI) (os compradores podem dispensar a certidão, porém se responsabilizam pela existência de eventuais dívidas do imóvel) emitida no site www.bombeiros.pe.gov.br;
    
    
11. CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS CONDOMINIAIS EXPEDIDO PELO CONDOMÍNIO, SE FOR O CASO (Caso o imóvel não faça parte de condomínio, não se faz necessário a apresentação) ou declaração de ciência de dispensa pelo adquirente, indicando que se responsabilizará pelos débitos eventualmente existentes
    
    
12. ESCRITURA ANTERIOR, se houver.

Observação: algum outro documento não previsto nesta lista poderá ser exigido caso se verifique alguma situação extraordinária no negócio jurídico que necessite comprovação, bem como pode ser necessária a realização de algum procedimento anterior, como a retificação de área ou averbação de qualquer situação referente às partes e ao imóvel que ainda não esteja registrada.

OBS: APRESENTAR TODOS OS DOCUMENTOS FÍSICOS E/OU FORMATO DIGITAL. 

Caso existam dúvidas sobre valores, consultar a Tabela de Custas e Emolumentos do Tribunal de Justiça de Pernambuco, acessível na internet.